3月份成交集中釋放后，目前武漢二手房市場(chǎng)已開(kāi)始大幅降溫。記者昨日在武漢市房地產(chǎn)交易過(guò)戶大廳看到，前來(lái)辦理過(guò)戶的市民明顯少了。為了攬客，有中介打出“免稅房”來(lái)吸引眼球。按照現(xiàn)有的政策，“對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房所得，免征個(gè)人所得稅?！笔袌?chǎng)人士普遍預(yù)測(cè)，地方細(xì)則出臺(tái)后，這一條保護(hù)剛需交易者的政策依然會(huì)得以保留，也就是說(shuō)，這類房源有可能免交20%的個(gè)人所得稅。因此，這類房源紛紛被中介冠以“免稅房”的名頭。但是，想在金銀湖買房的喬女士就遇到了假免稅房。喬女士日前在為兒子到處看婚房。清明小長(zhǎng)假期間，有一家中介給她推薦了一套“免稅房”，總價(jià)110萬(wàn)元。中介稱這套房“沒(méi)有稅”。快到簽約時(shí)，喬女士又咨詢了一位從事房地產(chǎn)行業(yè)的親戚，才知道這套房雖然“滿五年唯一”，但由于是非普通住房，所以交易時(shí)仍要交營(yíng)業(yè)稅?，F(xiàn)值110萬(wàn)元的房子，當(dāng)初房主買入價(jià)70萬(wàn)元，按兩者差額5.8%征收營(yíng)業(yè)稅，稅額要2.3萬(wàn)元，由于簽的是房主凈得價(jià)，這筆錢將由買方承擔(dān)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士提醒，二手房交易涉及契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅等，在決定購(gòu)房前，市民最好把各項(xiàng)稅費(fèi)都算清楚。